• Skip to main content
  • Skip to primary sidebar

Credit rapid

Tot ce trebuie sa cunosti

Credite imobiliare avantajoase 2023 cu cel mai mic avans

February 4, 2023

Consideri ca a venit timpul sa te muti la casa sau vrei sa iti iei un apartament intr-un oras in plina dezvoltare? Oricare ar fi raspunsul, trebuie sa stii care sunt cele mai avantajoase credite imobiliare.

Pe langa avans, trebuie sa fii atent la dobanda si la celelalte conditii. Dar trebuie sa recunoastem, tuturor ne place sa dam un avans cat mai mic.

Daca la Prima Casa vorbim de 5%, la celelalte credite imobiliare avantajose 2023, avansul incepe de la 15%.

Esti pregatit sa te muti la casa ta? Prin acest articol speram sa iti raspundem la cat mai multe intrebari.

Calculeaza singur rata si vezi care e cea mai avantajoasa pentru tine, in functie de salariul pe care il ai acum.

Inainte de toate trebuie sa stii care sunt conditiile si ce avans solicita bancile la acordarea de credite ipotecare in 2023.

Daca programul Prima Casa te-a prins pe nepregatite si ai ratat fondurile disponibile afla ca poti lua de la banci inclusiv un credit imobiliar fara avans.

Daca in cadrul programului Prima Casa avansul perceput era de 5%, iata ca exista cateva oferte cu avans zero.

Singura problema la creditele imobiliare fara avans tine de faptul ca bancile iti solicita un alt imobil ca si garantie. Practic se va garanta creditul imobiliar prin cea de-a doua locuinta. Imobilul garantat poate fi al tau, al partenerului sau al unei rude.

Daca aceasta oferta nu poate fi luata in considerare in cazul tau, bancile solicita un avans de 15% in prezent pentru contractarea unui credit ipotecar.

Sunt multe persoane care nu au de unde sa dea avansul necesar, motiv pentru care stabilesc impreuna cu banca daca e cazul sa contracteze un imprumut de nevoi personale pentru achitarea avansului.

Acest proces este valabil in anumite conditii speciale. In primul rand solicitantul va trebui sa aiba un venit mai mare care sa ii permita in final incheierea a doua contracte de credit: unul ipotecar si unul de nevoi personale pentru finantarea avansului.

Rata lunara pe care o vom avea de achitat in acest caz va fi mai incarcata cel putin pe perioada celor 5 ani, perioada maxima pe care se poate achita creditul de nevoi personale destinat avansului.

Un alt imprumut imobiliar fara avans in 2023 se poate solicita direct la dezvoltatorii imobiliari, dar trebuie avute in vedere conditiile si costurile aditionale pe care le percep acestia. Trebuie acordata atentie contractului pe care il incheiati astfel incat acesta sa nu contina clauze abuzive.

Singurul avantaj la dezvoltatorii imobiliari este ca acestia pot acorda credite si persoanelor din Biroul de Credit.

In general majoritatea bancilor percep un avans situat intre 15% si 35% din valoarea locuintei care urmeaza a fi cumparata.

Cel mai mic avans in domeniul creditelor ipotecare se regasea de curand in programul Prima Casa, dar asa cum spuneam, daca aveti un alt imobil cu care sa garantati, exista oferte bancare fara avans.

Una dintre aceste oferte este si cea de la ING. Prin aceasta puteti achizitiona o casa noua daca aduceti un alt imobil ca si garantie.

ING Bank este deja cunoscuta pentru faptul ca promite aprobarea urgenta, chiar pe loc daca veniturile pot fi verificate in baza de date ANAF.

In cazul in care se incheie si o polita de asigurare, dobanda la creditul pentru investitii imobiliare ING este de 5,48%.

Ca si taxe mai exista un singur comision de analiza in valoare de 1500 lei care se plateste doar daca imprumutul se acorda.

Suma standard care se stabileste de catre consultantul bancar nu poate depasi mai mult de 65% din valoarea reala a locuintei care se aduce spre garantie.

Perioada de rambursare poate fi cuprinsa in functie de nevoile solicitantului intre 3 si 30 de ani.

Incadram aceasta oferta in categoria de credite imobiliare avantajoase in 2023 prin prisma faptului ca nu se solicita avans. Ca la orice alt imprumut insa exista si niste riscuri care ar putea aparea pe parcurs si de aceea e indicat sa incheiati si o polita de asigurare.

Persoanele fizice mai au ocazia sa ia un credit imobiliar de la Leumi Bank. Vorbim tot de o oferta la care se poate aplica fara avans daca se aduce un imobil existent ca si garantie.

In functie de evaluare, banca poate finanta pana la 75% din valoarea locuintei ipotecate. In oferta standard fara ipoteca, avansul minim necesar este de 25%.

Daca nu exista sau nu se doreste ipotecarea unui imobil trebuie sa stiti ca pe piata financiara sunt si oferte la care avansul porneste de la 15%. De exemplu, creditul imobiliar de la banca Transilvania poate finanta pana la 85% din valoarea locuintei.

Cu un avans de minim 15% si BRD are o oferta asemanatoare la care se poate aplica cu pana la 3 codebitori.

Cu un grad maxim de indatorare de 62%, OTP Bank vine sa completeze in 2023 o parte din oferta descrisa in acest articol. Avansul solicitat este tot de 15% iar de adeverinta de venit nu mai este nevoie intrucat, ca si la celelalte banci, salariul se verifica in baza de date ANAF.

In final, pentru a va face o idee asupra costurilor am hotarat sa calculam care ar fi valoarea DAE la un credit imobiliar BRD de 150.000 lei. Cu o dobanda de 5,7% in primii 5 ani, ulterior 5,08% pana la stingerea creditului, si un comision de aproximativ 2000 lei, valoarea dobanzii anuale efective este de 6,06%.

Daca prima rata pe care ar trebui sa o platim este de 930 lei, conform scadentarului, dobanda indexabila ne va aduce la finalul contractului o rata lunara de aproximativ 820 lei.

In continuare poti citi

  • Credit cu salariu Minim pe economie 2023⏰Ai venit mic?
  • Credite restantieri 2023. Fara ipoteca pentru persoane fizice
  • Credit cu indemnizatie de crestere copil. Esti in concediu de maternitate?
Previous Post: « Credite online in rate lunare. Oferte nebancare rapide
Next Post: Credite pensionari peste 70 ani. Care este varsta maxima? »

Reader Interactions

Comments

  1. Dl Vasile says

    February 18, 2019 at 12:44 pm

    Gradul maxim de indatorare nu e 62% la OTP Bank. E 40% ca la restul.

    Reply
  2. Cosmin Marius says

    February 20, 2022 at 11:40 am

    Doresc finantare pentru casa.

    Reply

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Primary Sidebar

Credit fara extras de cont bancar. Daca nu iei salariul pe card

Credit cu indemnizatie de crestere copil. Esti in concediu de maternitate?

Credit nevoi personale ING 2023. Acordare pe loc?

Credit cu poprire pe salariu. Ai contul blocat? Refinantare

Credit rapid fara carte de munca 2023. De ce acte ai nevoie la banca?

Prima Casa 2023. Conditii, fonduri si forum. Te incadrezi?

Credite cu venituri din strainatate 2023. Lucrezi in diaspora?

Credite imobiliare avantajoase 2023 cu cel mai mic avans

Credit la domiciliu cu aprobare rapida 2023. Vrei imprumut de acasa?

Credit fara consultarea sau verificarea Biroului de Credit

  • Intra in legatura

© 2023 - credit rapid online